高山市・各務原市・可児市賃貸不動産は飛騨プロパティマネジメント

◎既存物件を取り巻く状況
既存のアパート・マンションの経営は、年々状況が厳しくなっています。
①毎年着工される多くの新築物件＝競合物件の増�
②旧式な仕様設備・外観→入居者ニーズの多様化＝競争力低下
毎年、ライバルとなる多くの新築賃貸物件が建築される、入居希望者は
インターネットの物件検索によりなるべく築年数が経過していない流行の
デザイン・設備の物件情報を簡単に入手するなど、既存物件が入居希望者に
選ばれにくくなっています。

◎全国的に拡大する既存物件の空室
下記グラフの通り、既存物件は築年数の経過に伴い入居率が低下しています。
この減少は都市部の人気エリアを除き、ほぼ全国的に見られています。
皆様が所有されている既存物件でも築年経過により入居者の低下がみられる
場合は、早めの空室改善＝収益改善が必要です。


詳細はお近くの店舗までお問い合わせください。
●アパマンショップ飛騨高山店　賃貸管理センター　電話0577-33-9969
●アパマンショップ各務原店　賃貸管理センター　電話058-379-1828
●アパマンショップ可児店　賃貸管理センター　電話0574-60-3675

◎カギの管理が楽になります！
【暗証番号式玄関錠　ｅｄロック】　
大量の鍵管理をする必要がなくなります！
【防犯性】①暗証番号でキーの複製、紛失がありません。
　　　　　②オリジナルの番号設定で安心感を入居者に与えます。
【利便性】①カギを持ち歩く手間や煩わしさから開放されます。
　　　　　②カギ紛失によるトラブルを解消します。
【経済性】①リチウム電池で２年間のロングライフ(１日１０回使用)
　　　　　②既設レバーハンドルの８割にドア加工不要で後付け可能！
『キーレス管理で業務効率と防犯性をＵＰ！』

◎ｅｄロックの販売・取付は当社までお気軽にお問合せください。
【注】既設物件に取り付け可能かは事前に調査が必要となります。

らくらく、パッ！と現状回復工事！変えたい部分【1ピース】だけ張替え可能！
カッター１本で、部分的に貼って剥がせる簡単施工

入居者が退去の際、汚した部分だけを貼りかえるだけなので
オーナー様にかかる原状回復コストを大幅に削減できます。


★簡単施工　カッター１本で簡単にカットでき、サネもなく貼るだけ！
　　　　　　専門技術は不要です。
★意匠性の追求　意匠性に富み、リアルな木の風合を再現。
★原状回復コストの削減　部分貼り替えができ剥がすのも簡単なので原状回復
　　　　　　　　　　　　工事が大幅短縮！コストも削減。
★Ｆ☆☆☆☆対応　ホルムアルデヒド放散量は規格値をクリアしています。
★環境に配慮　原材料にリサイクル材料を使用し、環境に配慮しています。
◎フローリングそっくりさんの販売施工は当社までお気軽にお問合せください
【注】既設物件に取付け可能かは事前に調査が必要となります。

●住宅用火災報知器設置義務化による設置期限は平成２３年６月１日です！
消防法では、消防法違反などに対する抑止力を高めるため、罰則額や両罰規程
【行為者を罰するほか、そのオーナーなども罰せられる】の見直しを行い、
これを強化するなど、違反者への罰則が厳しくなっています。
措置命令に違反したオーナー様等に、実刑【懲役刑】や最高罰金１億円が科せられるケースもあります。
※両罰規定の強化など、最高１億円の罰金！
当社でも販売・設置を行っておりますのでお気軽にお問合せください。
　
ＡＬＳＯＫのサービス保証
１０年電池内臓で交換いらず。万一の機器故障も、あんしんの１０年保障
２４時間コールセンターでサポートします。
日本消防検定協会　鑑定合格の証『ＮＳマークつき』
警報音とランプですばやく確実に危険をお知らせします！
◎警報発生時にブザー音でお知らせするタイプと音声でお知らせするタイプの
２種類をご用意いたしております。

(財)日本賃貸住宅管理協会　東海ブロック主催による賃貸住宅の住環境向上
オーナーセミナーが開催されますのでご案内させていただきます。
日時　平成２２年１０月１７日(日)　受付１２時３０分　講演１３時～１７時
場所　安保ホール５０１ＡＢ室
　　　〒４５０－０００２　名古屋市中村区名駅３－１５－９
　　　電話０５２－５６１－９８３１
　　　※駐車場がございませんので公共機関でお越しください。
対象　地主・家主様　新たに賃貸住宅経営をお考えの方
定員　お申込み順　７０名　※定員になり次第締切ります。
締切日　１０月１０日
お問合せ先　アパマンショップ飛騨高山店　０５７７－３６－３３５１
　　　　　　アパマンショップ各務原店　　０５８－３７９－１８２８
　　　　　　アパマンショップ可児店　　　０５７４－６０－３６７５
講演プログラ�
第一部　あんしん賃貸支援事業及び高齢者円滑入居賃貸住宅制度について
第二部　家賃取り立ての規制法と賃貸住宅管理業者登録規定について
　　　　紛争の未然防止につながるめやす賃料表示について
第三部　相続に関する統計資料などから検証する相続対策

岐阜県・飛騨地域・美濃地域・東濃地域の賃貸不動産はアパマンショップ飛騨高山店・各務原店・可児店にお任せください。岐阜県・飛騨市・下呂市・高山市・郡上市・関市・可児市・美濃加茂市・各務原市の賃貸管理のことなら「飛騨プロパティマネジメント」にご相談下さい。高山市営住宅指定管理者を始め岐阜県内で１３００戸を超える賃貸管理業務を行っております。賃貸仲介・管理の岐阜県飛騨地域紹介件数NO.1を目指し、お客様・オーナー様にご信頼ご満足いただく事ができる店舗となりますよう、頑張ります。

賃貸管理業務全般をオーナー様に代わって代行いたします！
①募集業務
②審査・賃貸借契約業務
③賃貸管理業務
④入居者管理業務
⑤建物管理業務
⑥サブリース等のご提案
詳細はお近くの店舗までお問い合わせください。
●アパマンショップ飛騨高山店　賃貸管理センター　電話0577-33-9969
●アパマンショップ各務原店　賃貸管理センター　電話058-379-1828
●アパマンショップ可児店　賃貸管理センター　電話0574-60-3675

飛騨プロパティマネジメントでは以下の要領でアパマンショップスタッフ・管理スタッフ第三次採用試験を実施いたします。
一次試験【書類選考】
応募期間　2010年8月1日～8月28日（必着）
必要応募書類　卒業見込証明書・健康診断書・成績証明書・履歴書
郵送先
〒506-0052 岐阜県高山市下岡本町2982-10
有限会社　飛騨プロパティマネジメント　代表取締役社長　井上　正　宛
二次試験【小論文・適性検査・面接】
2010年9月1日・2日のうち2時間程度
場所　別途指示
採用結果の発表　9月13日 月曜日にメール・電話・郵送にて通知致します。
ご不明点は
0577-33-9969 担当　井上　正　01@as-hida.jp
までお願いします。

飛騨プロパティマネジメントでは　岐阜県の競売物件を購入ご希望のお客様に代わり、物件の調査代行・入札代行を承る新サービスKEIBAIコンシェルジュサービス　を開始いたしました。
本サービスでは、法務局登記業務20年以上勤務のベテランコンシェルジュが岐阜県下の競売物件の調査代行、入札代行を承ります。
競売コンシェルジュ　担当　三品
【アパマンショップ不動産販売可児店　0574-60-3677】までご連絡ください。
【水曜日定休　10:00～19:00】

飛騨プロパティマネジメントでは賃貸売買仲介・管理業務の拡大を主な目的とし、当社3店舗目となります「アパマンショップ可児店」を可児市役所東に2010年4月8日にオープンする運びとなりましたのでご報告いたします。
当社では「リーシング＆マネジメント」業務を岐阜県中濃・西濃の一部・飛騨地区において確立し、当該地域における不動産ポータル企業の確立を目指して参ります。また、親会社である株式会社井上工務店とのシナジー効果を目指し、建設・不動産業務の融合を更に推進してまいります。
所在地　岐阜県可児市広見5-1開発ビル1階
電話番号　0574-60-3675
FAX番号　 0574-60-3676
営業時間　10:00～19:00 水曜日定休
有限会社　飛騨プロパティマネジメント
代表取締役社長　井上　正